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广西住宅住宅项目急需融资一个亿

编号:XMRZ163167600459450826     发布时间:2021-09-15     浏览量:1744     感兴趣:1

一手
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已认证交易师

吉林省优格信息科技有限责任公司

基础信息

项目转让 :

项目区域 : 广西 桂林市

交易属性 :

交易金额 : 1亿-5亿

项目描述

1、万和佳苑待售的174套总面积为18973.72平方米的住宅以及5400平方米的商业(销售购房首付款加上购房客户银行按揭贷款回款),保守预估每月销售房产15套,预估每月可实现销售回款约900万元。


2、瑞安现代城项目政府土地出让金分期返还(土地出让金共9128万元,完成基础,可以返还30%约2700万元,目前项目工程已达到节点,在2021年11月10日办理完毕施工许可证手续后即可返还,预计2021年12月底可返还到位,后面分期逐步返还的全部土地出让金按政府规定可用于项目基础建设。


3、瑞安现代城项目销售回款(项目团购合同签订时间为2021年12月,根据已实现的13000万元团购销售,按30%测算首期款收入约为4000万元,按揭贷款9000万元可回款4000余万元,加上2400万元政府土地出让金退还,也就是说,2021年12月底项目保底资金回笼1亿元。


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