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后疫情时代【商业地产运营、资产管理和REITs】线下实战课堂

来源:地金网 编辑:地金网 2021-01-12 14:09:47 浏览量:4005

地金网——以土地投资、地产融资、房地产金融为核心的一站式投融服务平台,

提供专业规范的房地产金融顾问服务。


进入后开发时代,商业地产的热度正在逐渐上升,房企、运营机构的从业者更要把握这次机会,只要搞懂运营管理的的核心逻辑,无论大中小企业,实现资产增值甚至顺利退出变现,其实也没那么难。

 

1月16日,线下专题研实战课堂《商业地产运营、资产管理和REITs》将在上海陆家嘴与大家见面:

 

地金网

 

实战讲师有几十年的项目操盘经验,亲自下场指导;

业务对接交流、结识房企和金融机构人脉的绝佳机会!

 

课程共六大板块

 

一、商业地产的运营SWOT分析及2021年重点方向

1. 房地产行业和商业地产年度总结梳理

2. 商业地产核心价值:经营、资产、资本

3. 商业地产的卖家和买家及内资和外资动向、2021年趋势预测

 

、商业地产运营和资产管理全生命周期解析

1. 商业地产运营管理的流程(融资、投资、管理和退出)

2. 零售、办公楼、酒店、工业和物流、长租公寓等商业地产资产管理的特点

3. 商业地产项目投资前期工作、尽职调查和决策

4. 凯德置地商业地产“融、投、管、退”案例分析

5. 零售物业资产管理、价值链、运营与盈利模式设计和打造

6. 写字楼资产管理、价值链、运营与盈利模式设计和打造

7. 资产管理人的责任和资产增值

8. 租金收入和现金流

9. 项目的买入和卖出

10. 华润万象生活案例分析

 

三、商业地产项目的主要经济指标逻辑、用途、评估和测算

1. 商业地产的资产评估方式的各自特点及案例分析(收益法、成本法和市场比较法)

2. 商业地产收益评估方式中资本化率如何确认?

3. 商业地产开发商、使用者、经营者、资产管理者、投资者各自主要经济指标的逻辑关系及案例分析

4. 商业地产权益、大环境、硬件、软件的评估

5. 静态和动态投资回报及评估和投资的风险

6. Cap Rate、NOI、EBITDA、IRR

 

四、商业地产租金提升、成本控制和价值提升

1. 影响商业地产租金趋势的因素有哪些?

2. 如何确认租金的增幅?

3. 影响商业地产运营成本的因素有哪些?

4. 怎样有效降低商业地产运营成本?

5. 有效调整商户的结构以提高租金水平

6. 影响商业地产价值趋势的因素有哪些?

7. 哪些方式可以增加资产的价值?

 

五、不动产资产的退出渠道和轻资产管理(融、管、退)

1. 产权交易和股权交易

2. 大宗交易的六大要素

3. 上海新天地某大厦多次交易案例解析

4. 不动产资产的退出渠道

5. 轻资产管理的操作模式设计和方法(代建、小股操盘、“代建+基金”)

6. 新风口!物业管理业务打造、运作及案例解析

7. 万达、凯德和红星美凯龙等商业地产轻资产管理案例

 

六、呼之欲出的公募REITs市场和政策及案例解析

1. 房地产、不动产、新基建、老基建

2. 我国房地产(不动产)资产证券化(含ABS、CMBS、类REITs和基础设施不动产REITs)的资产证券化产品的政策、内容、特点和比较

3. 怎样实现基础设施不动产项目的“投资、融资、管理、退出”?

4. 房地产资产证券化产品的运作流程

5. 房地产资产证券化的基础资产、价格和增信

6. 海外上市的中国房地产投资信托基金(REITs)案例分析

7. 2021年房地产资产证券化创新产品和亮点

8. 有哪些机遇?

 

包括万达、华润、碧桂园、保利、印力、金茂、菜鸟、开元大酒店、红星美凯龙、阳光城、凯德、黑石、麦格理、领展等详细案例分析和互动问答环节。

 

实战课堂特色

 

课程将采用理论讲解+经验介绍+问题研讨+案例分析+模拟演练+实际案例教学的方式进行。业内多年的操盘手专家担任讲师,经验丰富,课程设置极富操作性、系统性、实用性和互动性。

 

地金网


课程对象:

 

房地产开发公司(含零售、办公、酒店、旅游、养老、旅游、长租公寓、工业和物流地产等)董事长、总经理、副总经理、营销策划总监、财务总监、招商总监、运营总监等中高层管理人员;

物业管理企业董事长、总经理、副总、财务总、资产运营管理总经理、副总;

各类商业经营机构、商业地产资产管理服务机构、商业地产策划营销、规划设计机构及相关业界人士等;

房地产资产管理公司总经理、副总、总监;

商业项目高级决策人、高管、项目开发负责人、项目操盘人、财务成本负责人、投融资负责人等商业地产产业链相关业内人士等等。

 

课程收益:

 

高效提升 实战研修——

课程选取当前行业痛点问题,分六个板块,理论研究与行业创新紧密结合,结合选修课题和典型案例,行业专家汇聚塔尖智慧,以实战教辅的形式,解决企业面临的问题和瓶颈。

 

高效对接 发展机遇——

加入中国房地产俱乐部研修社群、实现价值资源的对接和共享,打开高端人脉圈层。这里是合作交流、资源对接的最佳平台。

 

内容收益——

优化开发投资组合战略与资产管理

实现精细化运营与资产价值最大化

建立商业地产全生命周期认知与管理路径

掌握不同类型项目资管逻辑与运营关键

 

成长收益——

制定最佳商业地产资产证券化和轻资产管理方式

深入理解商业地产资产管理的“投融管退”

资方视角的商业地产投资决策

商业地产交易与项目操盘运营

商业地产合伙人/商业地产操盘手素质提升、个人IP经营与职业规划......

 

【开课时间】2021年1月16日(周六)

上午9:00-12:00,下午13:30-17:30

【开课地点】上海 陆家嘴

【学习费用】 原价:2399元/人,4人团购1999元/人

早鸟价:1799元/人

【费用包含】学费、资料费、场地费、午餐、上下午茶歇

参加本次培训,即赠送国内首部房地产资产管理专著《房地产资产管理、基金和证券化》一本!

已有许多房地产企业领导带队报名参加。

 

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手机/微信 15121103071

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教学主办:中国房地产俱乐部

联合主办:不动产资产管理学院

媒体支持:地金网www.edijin.com


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