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公司介绍

高和资本于2009年10月正式成立,是中国首支人民币商业地产私募股权基金,专注于投资一线城市和1.5线城市的核心区域的商业不动产,已收购项目15宗,在北京、上海核心区域投资总额超过300亿元。在上交所成功主导发行中国首单CMBS商业地产资产证券化产品,是中国第一家资产证券化特殊服务商。高和资本在2012年2017年连续六年被上海第一财经《中国房地产金融》杂志评为"中国房地产人民币基金TOP10 ",是中国商业地产基金的领跑者。

高和资本核心业务包括并购基金、资产证券化、轻资产资金、资产管理平台四大模块。其中并购基金又分为机会型基金、增值型基金和孵化型私募REITs。

机会型基金即通过改造和资管运营提升物业价值,快进快出获取高额收益。主要以北京、上海核心区域内的写字楼、底商以及可以改造成为写字楼资产的商业或者酒店资产包,物业以现房或者已满足预售条件为主;投资额原则不低于5亿元,毛租金回报率不低于5.5%;有适当提升空间并适合散售。

增值型基金即收购有潜力物业,通过改造、重新定位和运营管理提升价值,并在周期波动中套利;通过资产证券化或者大宗交易实现退出。主要以京沪以及1.5线城市的核心区域优质商办物业为主,尤其是可以改造成为写字楼的大盒子商业以及酒店类资产。投资额原则不低于5亿元,毛租金回报率不低于5.5%,同时有一定升值空间。

孵化型私募REITs即由高和资本与资产持有方共同发起一支并购基金。双方共同认购劣后级,同时配合优先级资金对物业进行改造增值以及运营。通过运营优化经营性现金流,最终依托高的租金回报率实现公募REITs退出。主要以京沪以及1.5线城市的核心区域优质商办物业为主,尤其是可以改造成为写字楼的大盒子商业以及酒店类资产。


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