请选择您要推荐的项目

高和资本于2009年10月正式成立，是中国首支人民币商业地产私募股权基金，专注于投资一线城市和1.5线城市的核心区域的商业不动产，已收购项目15宗，在北京、上海核心区域投资总额超过300亿元。在上交所成功主导发行中国首单CMBS商业地产资产证券化产品，是中国第一家资产证券化特殊服务商。高和资本在2012年2017年连续六年被上海第一财经《中国房地产金融》杂志评为"中国房地产人民币基金TOP10 ",是中国商业地产基金的领跑者。

高和资本核心业务包括并购基金、资产证券化、轻资产资金、资产管理平台四大模块。其中并购基金又分为机会型基金、增值型基金和孵化型私募REITs。

机会型基金即通过改造和资管运营提升物业价值，快进快出获取高额收益。主要以北京、上海核心区域内的写字楼、底商以及可以改造成为写字楼资产的商业或者酒店资产包，物业以现房或者已满足预售条件为主；投资额原则不低于5亿元，毛租金回报率不低于5.5%；有适当提升空间并适合散售。

增值型基金即收购有潜力物业，通过改造、重新定位和运营管理提升价值，并在周期波动中套利；通过资产证券化或者大宗交易实现退出。主要以京沪以及1.5线城市的核心区域优质商办物业为主，尤其是可以改造成为写字楼的大盒子商业以及酒店类资产。投资额原则不低于5亿元，毛租金回报率不低于5.5%，同时有一定升值空间。

孵化型私募REITs即由高和资本与资产持有方共同发起一支并购基金。双方共同认购劣后级，同时配合优先级资金对物业进行改造增值以及运营。通过运营优化经营性现金流，最终依托高的租金回报率实现公募REITs退出。主要以京沪以及1.5线城市的核心区域优质商办物业为主，尤其是可以改造成为写字楼的大盒子商业以及酒店类资产。

第一时间时间了解大咖需求请扫以下二维码

业务联系（限总监及以上）           地金网微信公众号二维码

<中国房地产投融专业平台-地金网 www.edijin.com>